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Costa Rica 6074
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DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO
Dirección
Costa Rica al 6000 entre Dorrego y Arévalo
Zona
Palermo Hollywood
Tipo
Edificio
Fecha Entrega
Diciembre 2022
(REF. KBU26029)
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DESCRIPCIÓN

Ubicado en Palermo Hollywood, entre Av. Dorrego y Arévalo, rodeado de bares, restaurantes, casonas recicladas, colegios privados y productoras audiovisuales. Todo lo que necesitas cerca, mercado de pulgas, la U.C.A., y gran cantidad de medios de transporte. Ideal para renta temporaria, vivir y trabajar.

1) FRENTE
a. Fachada con terminaciones de hormigón visto, revoque pintado y/o detalles en porcelanatos o piedra.
b. Barandas con Iluminación del frente con haces barredores bidireccionales a definir.

2) CONTRAFENTE
a. Terminaciones de hormigón visto y/o revoque pintado
b. Barandas de hierro pintado.

3) HALL DE ENTRADA / PORTON GARAGE
a. Piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60x60) con detalles de piezas grabadas y/o guardas.
b. Paredes con revestimientos en madera, listones de piedra, hormigón visto o espejos.
c. Cielorrasos armados y en hormigón visto
d. Iluminación con spots empotrados en cielorrasos armados, gargantas para iluminación indirecta, spots empotrados en piso.

4) ASCENSOR
a. Ascensor Electrónico con cabina de dimensiones importantes.
b. Revestimientos en espejo.
c. Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres
d. Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o mármol.
e. Revestimiento en acero inoxidable en el techo.

5) PALIERES
a. Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir.
b. Cielorrasos armados y pintados o terminados en hormigón visto.
c. Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado.
d. Iluminación con spots empotrados en cielorrasos.

6) ESCALERA PRINCIPAL
a. Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro.
b. Barandas de caño pintadas.
c. Paredes y cielorraso en hormigón visto.

7) CARPINTERIA DE MADERA
a. Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa 18 para pintar de 45 mm de espesor.
b. Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor
c. Herrajes en bronce, platil o aluminio

8) CARPINTERIA METALICA
a. Aberturas en aluminio natural línea modena de Aluar con vidrios float de 5 + 5 mm.
b. Puertas de chapa en caja escalera y sector servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios

9) CALEFACCION / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE
Sistema de aire acondicionado Split frio / calor. Se dejará prevista una instalación en los departamentos de un ambiente. En el departamento dos ambientes además se dejará prevista una segunda instalación en dormitorio.

10) AGUA CALIENTE
a. Agua Caliente con Termo tanques individuales.

11) BOMBAS DE AGUA
a. Equipo de bombeo compuesto por sistema de bombas marca CZERWENY o ROWA con sistema de maniobras, llaves conmutadoras e instalación eléctrica con llaves termomagnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio.

12) INSTALACIONES CONTRA INCENDIO
a. Se realizará de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos.
b. Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los ambientes que se requiera según las normas municipales vigentes y con sus respectivas tarjetas reglamentarias.

13) AISLACIONES
a. Techos Inaccesibles: Contrapisos con pendientes adecuadas hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente, carpeta alisada con pendiente y juntas de dilatación.
b. Pisos Accesibles (balcones, terrazas y sector común): contrapiso con pendiente adecuada hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en caliente, carpeta alisada con pendiente hacia desagües pluviales. Revestimientos tipo porcelanatos o graníticos para exteriores en balcones.

14) INSTALACION SANITARIA
a. Pluviales Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados línea 3,2 mm marca Industrias Saladillo (Awaduct) en los diámetros correspondientes.
b. Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado, marca Industrias Saladillo (Awaduct) en diámetros correspondientes.

15) INSTALACION ELECTRICA
a. Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de bocas, llaves y tomas. Las cañerías para teléfono y televisión del edificio estarán vacías y preparadas para instalación de cables de teléfono, televisión e internet por parte de las compañías prestadoras.
b. Se proveerá un sistema de portero eléctrico, colocando el aparato correspondiente en la puerta de entrada al edificio y los respectivos aparatos en cada departamento.
c. Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llaves térmicas con circuitos separados para tomas, luces, cocina y AACC.
d. Sistema de montante con acceso desde palieres para facilitar instalación telefónica y de televisión
e. Provisión de sistema general del edificio para descarga a tierra con la cantidad de jabalinas necesarias.
f. Gabinetes marca Conextube o similar para la colocación de los medidores de luz de los departamentos.
g. Toda la instalación terminada hasta la toma de la vereda incluida.
h. Provisión e instalación de artefactos de iluminación en áreas comunes, incluyendo fachada, hall, garaje, frente del edificio, palieres, sector de servicios generales. En fachada, y hall se proveerán artefactos tipo led, en el resto de los sectores comunes se proveerán artefactos de bajo consumo.

16) PINTURA
a. Paredes y cielorrasos de yeso para pintar con 2 manos de pintura látex
b. Barandas en escalera con base de pintura anticorrosiva y 2 manos de pintura esmalte sintético brillante
c. Carpintería de Madera con 2 manos de esmalte sintético semimate
d. Paredes exteriores con 2 manos de látex especial para exteriores
e. Las pinturas látex a utilizar serán marca WILLIAMS Z10 o similar, las pinturas sintéticas marca ALBA y las pinturas exteriores marca PLAVICON MUROS o RECUPLAST. Se ejecutaran dos manos en unidades interiores.

17) PAREDES
a. Las paredes serán de ladrillos huecos o comunes según corresponda, tanto en medianeras y paredes exteriores como en tabiques interiores de partes comunes e internos de los departamentos.

18) COCINAS
a. Paredes con enlucido de yeso y pintadas
b. Piso porcelanato ó granítico
c. Anafe eléctrico de 2 hornallas en acero inoxidable marca LONGVIE, GLEM o similar.
d. Grifería monocomando marca FV o similar
e. Muebles bajo mesada en melanina
f. Mesada de granito o similar con zócalo sobre alzada y pollera
g. Alzada revestida en cerámicos o porcelanatos
h. Pileta de acero inoxidable de doble cavidad

19) BAÑOS Y TOILETTES
a. Paredes revestidas en cerámicos esmaltados o Revear de primera calidad
b. Pisos revestidos en porcelanatos o pisos graníticos de primera calidad
c. Se utilizarán revestimientos marca ALBERDI, ILVA, SAN LORENZO, CERRO NEGRO, THIN COMPACT, MOLTRASIO similar de primera calidad
d. Artefactos Sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar
e. Bañadera en loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar
f. Mesada de baño en mármol, granito o similar con bacha de bajo poner en loza blanca.
g. Grifería de diseño con flor de ducha de gran tamaño

20) ESTAR COMEDOR DORMITORIO
a. Paredes con enlucido de yeso pintados con látex
b. Cielorrasos de hormigón visto
c. Pisos en porcelanato o piso flotante terminados con zócalos y solías
d. Frente de Placard para pintar.

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