Emprendimientos Korn

Matienzo 2537, Palermo .

En Pozo. Edificio de 8 pisos con 3 unidades por piso de 1 y 3 ambientes amplios y luminosos de 34 a 73 m2, con detalles de diseño, apto profesional, y con cocheras opcionales. Todas las unidades cuentan con balcón.

Excelente ubicación a 1 1/2 cuadra de Av. Cabildo, 2 1/2 de Av. Cramer, a pasos de la estación de tren Colegiales y bocas de subte. Situado en la tranquilidad del barrio de Palermo, en el límite con Colegiales, pero a pasos de avenidas con gran vida comercial. Pensado para familias que buscan invertir en una vivienda para vivir. Con el placer de poder situarse en un punto de fácil acceso, tener la comodidad de contar con todo cerca, pero lejos del ruido de la ciudad.

AMENITIES: Laundry - Terraza - S.U.M. - Parrilla.

CARACTERISTICAS TECNICAS

1) FRENTE
a. Fachada con terminaciones de hormigón visto, revoque pintado y detalles en porcellanatos o piedra
b. Barandas de aluminio línea Hydro o similar con doble vidrio laminado 3+3 tonalizado y anclajes de sistema
c. Iluminación del frente con haces barredores bidireccionales

2) CONTRAFENTE
a. Terminaciones de hormigón visto y/o revoque pintado
b. Barandas de hierro pintado

3) HALL DE ENTRADA / PORTON GARAGE
a. Piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60x60) con detalles de pizas grabadas y/o guardas
b. Paredes con revistimientos en madera, listones de piedra, hormigón visto y espejos
c. Cielorrasos armados y en hormigón visto
d. Iluminación con spots empotrados en cielorrasos armados, gargantas para iluminación indirecta, spots empotrados en piso
e. Frente porton garaje y puerta de acceso de piso a techo con detalles en hierro oxidado y paños de vidro doble laminado 4+4
f. Portón Garage automático con control remoto y opción manual. Sistema electrónico de fabricación nacional y reglamentario

4) GARAGE
a. Piso de cemento alisado y señalizado reglamentariamente
b. Paredes en hormigón visto, revoque pintado y señalización reglamentaria

5) ASCENSOR
a. Ascensor Electronico de 12 paradas (subsuelo, PB y 10 pisos) con cabina de dimensiones importantes
b. Revestimientos en espejo en las 3 paredes con barandas de acero inoxidable
c. Puertas de cabina automaticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres
d. Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o mármol
e. Revestimiento en acero inoxidable en el techo

6) PALIERES
a. Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir
b. Cielorrasos armados y pintados o terminados en hormigón visto
c. Paredes en revoque fino pintadas con latex satinado
d. Iluminación con spots empotrados en cielorrasos

7) ESCALERA PRINCIPAL
a. Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro
b. Barandas de caño pintadas
c. Paredes y cielorraso en hormigón visto

8) CARPINTERIA DE MADERA
a. Puertas de entrada a departamentos de madera maciza para pintar de 45 mm de espesor
b. Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor
c. Herrajes en bronce, platil o aluminio

9) CARPINTERIA METALICA
a. Aberturas de piso a techo en aluminio anodizado natural línea modena de Aluar con vidrios float de 5 mm
b. Puertas de chapa en caja escalera y sector servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios

10) CALEFACCION / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE
a. Se dejará prevista una instalación para la posterior colocación del Sistema de aire acondicionado Split frio / calor en cada monoambiente (unidades de 34 m2). En departamento de 3 ambientes (unidad de 70 m2) se dejarán previstas tres instalaciones para posterior colocación de sistemas de aire acondicionado frio / calor, una en living comedor y una en cada dormitorio. En todos los casos los equipos serán provistos por el propietario.

11) AGUA CALIENTE
a. Agua Caliente Central con Termotanque/s de alta recuperación o termotanques individuales de no menos de 85 litros.

12) BOMBAS DE AGUA
a. Equipo de bombeo compuesto por sistema de bombas redundantes marca CZERWENY o ROWA con sistema de maniobras, llaves conmutadoras e instalación eléctrica con llaves termomagnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio.

13) INSTALACIONES CONTRA INCENDIO
a. Se realizará de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos
b. Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los ambientes que se requiera según las normas municipales vigentes y con sus respectivas tarjetas reglamentarias

14) AISLACIONES
a. Techos Inaccesibles: Contrapisos con pendientes adecuadas hacia desagues pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente, carpeta alisada con pendiente y juntas de dilatación.
b. Pisos Accesibles (balcones, terrazas y sector común): contrapiso con pendiente adecuada hacia desagues pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en caliente, carpeta alisada con pendiente hacia desagues pluviales. Revestimientos tipo porcelanatos o graníticos para exteriores en balcones y deck de madera en sector amenities (jacuzzi / solárium).

15) INSTALACION SANITARIA
a. Pluviales Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados línea 3,2 mm marca Industrias Saladillo (Awaduct) en los diámetros correspondientes.
b. Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado, marca Industrias Saladillo (Awaduct) en diámetros correspondientes.

16) INSTALACION ELECTRICA
a. Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de bocas, llaves y tomas. Se preveerá 1 boca de teléfono y 1 de televisión en los departamentos monoambiente (unidades de 34 m2). Se preveerá 1 boca de teléfono y 3 bocas de televisión en los departamentos de 3 ambientes (unidad de 70 m2), una en living comedor y una en cada dormitorio. Las cañerías para teléfono y televisón del edificio estarán vacías y preparadas para instalación de cables de teléfono, televisión e internet por parte de las compañías prestadoras.
b. Se proveerá un sistema de portero eléctrico visor, colocando el aparato correspondiente en la puerta de entrada al edificio y los respectivos aparatos en cada departamento.
c. Llaves de luz líneas SICA o JELUZ
d. Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llaves térmicas con circuitos separados para tomas, luces, cocina y AACC
e. Sistema de montante con acceso desde palieres para facilitar instalación telefónica y de televisión
f. Trámite de conexión general de luz y teléfono
g. Provisión de sistema general del edificio para descarga a tierra con la cantidad de jabalinas necesarias.
h. Gabinetes marca Conextube o similar para la colocación de los medidores de luz de los departamentos.
i. Toda la instalación terminada hasta la toma de la vereda incluída.
j. Provisión e instalación de artefactos de iluminación en áreas comunes, incluyendo fachada, hall, garaje, frente del edificio, palieres, sector de servicios generales y sectores de amenities (sum, jacuzzi, solárium, etc). En fachada, hall y sector de amenities se proveerán artefactos led, en el resto de los sectores comunes se proveerán artefactos de bajo consumo.

17) PINTURA
a. Paredes y cielorrasos de yeso para pintar con 2 manos de pintura latex acrílico
b. Barandas en escalera con base de pintura anticorrosiva y 2 manos de pintura esmalte sintético brillante
c. Carpintería de Madera con 2 manos de esmalte sintético semi-mate
d. Paredes exteriores con 2 manos de latex especial para exteriores
e. Las pinturas latex a utilizar serán marca WILLIAMS Z10 o similar, las pinturas sintéticas marca ALBA y las pinturas exteriores marca PLAVICON MUROS o RECUPLAST .

18) PAREDES
a. Las paredes serán de ladrillos huecos o comunes según corresponda, tanto en medianeras y paredes exteriores como en tabiques interiores de partes comunes e internos de los departamentos.
b. Se podrá usar tabiques de Durlock solo en tabiques de sectores de amenities.

19) COCINAS Y PLACARDS
a. Paredes con enlucido de yeso y pintadas
b. Piso porcelanato ó granítico
c. Anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico en acero inoxidable marca LONGVIE, GLEM o similar
d. Grifería monocomando marca FV o similar
e. Muebles bajo mesada y alacenas en melamina
f. Mesada de granito, mármol, silestone o similar con zocalo sobre alzada y pollera
g. Alzada revestida en cerámicos o porcelanatos
h. Pileta de acero inoxidable de doble cavidad
i. Frente de Placards espejados

20) BAÑOS Y TOILETTES
a. Paredes revestidas en cerámicos esmaltados o porcelanatos de primera calidad
b. Pisos revestidos en porcelanatos o pisos graníticos de primera calidad
c. Se utilizarán revestimientos marca ALBERDI, ILVA, SAN LORENZO, CERRO NEGRO, THIN COMPACT, MOLTRASIO ó similar de primera calidad
d. Artefactos Sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar
e. Bañadera en loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar
f. Mesada de baño en mármol, silestone o similar con bacha de bajo poner en loza blanca
g. Grifería de diseño con flor de ducha de gran tamaño
h. Espejo de igual ancho que la mesada
i. Extractor de aire

21) ESTAR COMEDOR DORMITORIO
a. Paredes con enlucido de yeso pintados con latex
b. Cielorrasos de hormigón visto
c. Pisos flotantes de madera natural tipo roble europeo o similar terminados con zócalos y solias

22) SECTOR S.U.M.
a. Pisos en porcelanato o microcemento
b. Se preveerá un espacio con instalaciones sanitarias y eléctricas para colocación de Parrilla con mesada de granito y bacha (la parrilla con su mesada y bacha se comprarán con el Fondo de Equipamiento).
c. Paredes pintadas
d. Cielorrasos en hormigón visto
e. Baño con bacha e inodoro tipo toilette.

23) SECTOR JACUZZI / SOLARIUM
a. Se preveerá espacio e instalaciones sanitaria y eléctrica para la colocación de un Jacuzzi para 6 personas (el jacuzzi se comprará con el Fondo de Equipamiento)
b. Pisos deck de madera
c. Barandas de protección de iguales características que las del frente del edificio

24) LAUNDRY
a. Se dispondrá de un espacio común en el edificio para destino Laundry, con terminaciones piso, paredes y cielorrasos standard y las instalaciones sanitarias y eléctricas correspondientes (los lava-seca ropas se compraran con el Fondo de Equipamiento). En su defecto se proveerán instalaciones sanitarias y eléctricas especiales para lavarropas/lavavajilla dentro de cada departamento.